Woningtaxatie in Friesland
Wat is een woningtaxatie?
De taxatie is een objectieve waardebepaling van onroerend goed. Meestal is dit ten behoeve van de aanvraag van een hypothecaire geldlening. De geldgever kan aan de hand van het taxatierapport beoordelen of een hypothecaire lening al dan niet verantwoord verstrekt kan worden op basis van het aangekochte object. Ook wordt het taxatierapport vaak gebruikt voor aankoop- of verkoopbeslissingen.
Redenen voor een taxatie van een woning
* Woning kopen
o Indicatie verkoopprijs
o Hypotheekverstrekking
o Nieuwbouwtaxatie
o Herbouwwaarde woning (opstalverzekering)
* Woning verkopen
o Indicatie verkoopprijs
o Bod ontvangen op woning
* Hypotheek
o Hypotheekverstrekking
o Oversluiten van de hypotheek
o Verbouwing / tweede hypotheek
* Anders
o Aanslag successierechten (bij overlijden)
o Boedelscheiding (echtscheiding)
o Minnelijke waardering (taxatie met Belastingdienst)
o WOZ-contrataxatie
o Splitsing van onroerend goed
o Transactie
Het taxatierapport
Doelstelling van het taxatierapport is het bieden van beter inzicht in de kwaliteit van het te taxeren object als zekerheidstelling bij een woning financiering. De rapporten van onze taxateurs voldoen daarom aan de nieuwste normen, worden opgesteld volgens het nieuwste model 'Taxatierapport Woningfinanciering' en worden geaccepteerd door alle banken en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Aan het taxatierapport is altijd (indien bij het Kadaster aanwezig) een uittreksel van de kadastrale kaart en een kadastraal bericht van het perceel toegevoegd. Tevens zijn er zo mogelijk referentieobjecten uit de directe omgeving opgenomen en zijn er grafieken met lokale en landelijke waardeontwikkeling van objecten in de omgeving toegevoegd. Het taxatierapport is vanzelfsprekend geschikt voor hypotheek-aanvragen.